Rental Billing Suiteครั้นเมื่อคุณต้องการจะสร้างห้องแถวหรือหอพักเพื่อที่จะทำเป็นธุรกิจที่สามารถมีรายได้เป็นรายเดือนและมั่นคงนั้น หากคุณไม่มีทุนมากพอที่จะสร้างเลยคุณอาจจะต้องไปกู้เงินธนาคารเพื่อมาสร้าง แต่หากคุณมีเงินทุนอยู่แล้วคุณก็ไม่จำเป็นต้องไปกู้เงิน คุณสามารถสร้างห้องเช่าได้ทันที
วันนี้ผมจะมีเสนอแนะเกี่ยวกับความคิดเห็นบางอย่าง ที่หากเราจะสร้างห้องแถวนั้นเราต้องจ้างช่างก่อสร้างมาสร้างให้ ดังนั้นคุณอาจต้องระวังพวกช่างที่ปลอมหรือมิจฉาชีพที่จะมาหลอกเอาเงินของคุณได้ สำหรับผมแล้วผมไม่มีเงินทุนมากมายที่จะสร้างห้องแถวได้ทันที ผมจึงต้องทำเรื่องกู้เงินกับธนาคารเพื่อที่จะมาทำการปลูกสร้างห้องแถว วันที่ธนาคารมาตรวจดูทรัพย์สินที่บ้านของผมนั้น
ผมถามธนาคารว่างวดแรกช่างเบิกเงินค่าก่อสร้างเยอะมากโดยประมาณ 25% ของเงินก่อนสร้างทั้งหมด คิดเป็นเงินก็เกือบๆล้านบาท เพราะผมอยากรู้ว่าธนาคารให้ได้กี่เปอร์เซ็นต์ในงวดแรก ธนาคารตอบผมกลับมาว่าเขาให้เบิกงวดแรกได้ไม่เงิน 20%ของเงินก่อนสร้างทั้งหมดและธนาคารแนะนำผมมาว่าถ้าหากเราจะปลูกห้องแถวเราจะต้องรู้ด้วยว่าช่างก่อสร้างเคยทำงานก่อสร้างห้องแถวที่ไหนมาแล้วบ้าง ตัวช่างพักอยู่ที่ไหน โดยเราจะต้องไปสืบหาและต้องรู้ข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับช่างให้มากๆครับ เพราะว่าถ้าเราไปเจอพวกมิจฉาชีพที่มาแอบอ้างว่าเป็นช่างก่อนสร้าง พวกนี้เมื่อรับเงินงวดแรกไปแล้วซึ่งเป็นเงินจำนวนมาก แล้วพวกมิจฉาชีพมันก็จะหนีหายไป ถึงแม้ว่าเราจะทำสัญญาจ้างก็ตามแต่เราก็ไม่ควรไว้วางใจครับ เพราะถ้ามันเกิดขึ้นมาแล้วย่อมทำให้เราเสียเวลาในการไล่ตามจับหรือเสียค่าเดินเรื่องคดีความต่างๆอีกมากมาย และทำให้การปลูกสร้างห้องเช่าหอพักของเราล่าช้าไปอีกมากมายเลยทีเดียว
ดังนั้นตอนนี้ใครที่กำลังคิดจะปลูกสร้างห้องเช่าก็ต้องคอยตรวจสอบประวัติต่างๆ การติดตามที่อยู่ , ผลงาน และอื่นๆให้ดีครับเพื่อที่จะทำให้เราไม่มีปัญหาในการปลูกสร้างในภายภาคหน้า ผมก็หวังว่าสิ่งที่ผมได้เขียนแบ่งปันในวันนี้จะทำให้ผู้อ่านหลายๆท่านที่กำลังจะทำการปลูกสร้างห้องแถวได้ระวังภัยกับพวกมิจฉาชีพที่มาในรูปแบบของช่างก่อสร้างครับ
วันนี้ผมจะมีเสนอแนะเกี่ยวกับความคิดเห็นบางอย่าง ที่หากเราจะสร้างห้องแถวนั้นเราต้องจ้างช่างก่อสร้างมาสร้างให้ ดังนั้นคุณอาจต้องระวังพวกช่างที่ปลอมหรือมิจฉาชีพที่จะมาหลอกเอาเงินของคุณได้ สำหรับผมแล้วผมไม่มีเงินทุนมากมายที่จะสร้างห้องแถวได้ทันที ผมจึงต้องทำเรื่องกู้เงินกับธนาคารเพื่อที่จะมาทำการปลูกสร้างห้องแถว วันที่ธนาคารมาตรวจดูทรัพย์สินที่บ้านของผมนั้น
ผมถามธนาคารว่างวดแรกช่างเบิกเงินค่าก่อสร้างเยอะมากโดยประมาณ 25% ของเงินก่อนสร้างทั้งหมด คิดเป็นเงินก็เกือบๆล้านบาท เพราะผมอยากรู้ว่าธนาคารให้ได้กี่เปอร์เซ็นต์ในงวดแรก ธนาคารตอบผมกลับมาว่าเขาให้เบิกงวดแรกได้ไม่เงิน 20%ของเงินก่อนสร้างทั้งหมดและธนาคารแนะนำผมมาว่าถ้าหากเราจะปลูกห้องแถวเราจะต้องรู้ด้วยว่าช่างก่อสร้างเคยทำงานก่อสร้างห้องแถวที่ไหนมาแล้วบ้าง ตัวช่างพักอยู่ที่ไหน โดยเราจะต้องไปสืบหาและต้องรู้ข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับช่างให้มากๆครับ เพราะว่าถ้าเราไปเจอพวกมิจฉาชีพที่มาแอบอ้างว่าเป็นช่างก่อนสร้าง พวกนี้เมื่อรับเงินงวดแรกไปแล้วซึ่งเป็นเงินจำนวนมาก แล้วพวกมิจฉาชีพมันก็จะหนีหายไป ถึงแม้ว่าเราจะทำสัญญาจ้างก็ตามแต่เราก็ไม่ควรไว้วางใจครับ เพราะถ้ามันเกิดขึ้นมาแล้วย่อมทำให้เราเสียเวลาในการไล่ตามจับหรือเสียค่าเดินเรื่องคดีความต่างๆอีกมากมาย และทำให้การปลูกสร้างห้องเช่าหอพักของเราล่าช้าไปอีกมากมายเลยทีเดียว
ดังนั้นตอนนี้ใครที่กำลังคิดจะปลูกสร้างห้องเช่าก็ต้องคอยตรวจสอบประวัติต่างๆ การติดตามที่อยู่ , ผลงาน และอื่นๆให้ดีครับเพื่อที่จะทำให้เราไม่มีปัญหาในการปลูกสร้างในภายภาคหน้า ผมก็หวังว่าสิ่งที่ผมได้เขียนแบ่งปันในวันนี้จะทำให้ผู้อ่านหลายๆท่านที่กำลังจะทำการปลูกสร้างห้องแถวได้ระวังภัยกับพวกมิจฉาชีพที่มาในรูปแบบของช่างก่อสร้างครับ